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Villa à vendre à Verbania

  • Référence : IT VER VI
  • Type : Villa
  • Surface habitable : +/-700,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 2 900 000 €
  • Meublé : oui
  • Année de construction : 1870
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Cette magnifique villa surplombe une des localités les plus captivantes du Lac Majeur, le Golfe Borromeo.

Située à Monterosso, une vaste zone préservée classée en Réserve Naturelle et reconnue comme site d'intérêt commun par l'Union Européenne, la propriété surplombe la Réserve Naturelle et se trouve à 50mt au-dessus du niveau du lac.

Le manoir, Villa Esperia, construit aux alentours de 1870 et restauré en 2011-2014, a été remis en état initial, tout en y ajoutant des prestations modernes (système de chauffage/refroidissement au sol, panneaux solaires).
D'environ 700m2, avec plus de 18 pièces et 8 salles de bain, elle dispose également de 2 vastes salles au sous-sol (cave et taverne), et un garage de 90m2.

Le terrain, débutant au niveau du Lac Majeur, et s'étendant aux hauteurs de Monterosso, est actuellement utilisé comme parc à la fois verger et forêt.

Possibilité d'acquérir l'implantation agricole (EUR 1.200.000) et la foresterie (EUR 900.000).

--IT--

Questa magnifica villa si affaccia su una delle località più affascinanti del Lago Maggiore, il Golfo Borromeo.

Situata a Monterosso, vasta area incontaminata classificata come Riserva Naturale e riconosciuta come sito di comune interesse dall'Unione Europea, la struttura si affaccia sulla Riserva Naturale e si trova a 50mt sul livello del lago.

La villa, Villa Esperia, costruita intorno al 1870 e restaurata nel 2011-2014, si presenta nel suo stato originale, con dei comfort moderni (riscaldamento / raffreddamento a pavimento, pannelli solari).

Di circa 700 mq, con più di 18 vani e 8 bagni, dispone anche di 2 ampi vani al piano seminterrato (cantina e taverna) e garage di 90 mq.

Il terreno, che inizia dal Lago Maggiore e si estende fino alle alture di Monterosso, è attualmente utilizzato sia come frutteto che come parco forestale.

Possibilità di acquisto dell'azienda agricola (EUR 1.200.000) e foresteria (EUR 900.000).


Diese wunderschöne Villa überblickt eine der faszinierendsten Orte des Lago Maggiore, den Golf Borromeo.

Das Anwesen befindet sich in Monterosso, einem großen, als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Gebiet, das von der Europäischen Union als Gebiet von gemeinsamem Interesse ausgewiesen ist. Es liegt über dem Naturschutzgebiet und liegt 50mt über dem Seeniveau.

Das Herrenhaus Villa Esperia, das um 1870 erbaut und 2011-2014 restauriert wurde, wurde mit modernen Leistungen (Fußbodenheizung und -kühlung, Sonnenkollektoren) restauriert.
Von ca. 700m2, mit mehr als 18 Zimmern und 8 Bädern, verfügt es auch über 2 große Kellerräume (Keller und Taverne) und eine Garage von 90m2.

Das Gelände, das auf der Ebene des Lago Maggiore begann und sich auf den Höhen von Monterosso erstreckt, wird derzeit als Obstgarten und Wald genutzt.

Möglichkeit des Erwerbs der landwirtschaftlichen Niederlassung (EUR 1.200.000) und der Forstwirtschaft (EUR 900.000).


This magnificent villa overlooks one of the most captivating localities of Lake Maggiore, the Borromeo Gulf. Located in Monterosso, a vast preserved area classified as a Nature Reserve and recognized as a site of common interest by the European Union, the property overlooks the Nature Reserve and is 50mt above lake level.

The mansion, Villa Esperia, built around 1870 and restored in 2011-2014, has been brought back to its original condition, with additional modern amenities (underfloor heating / cooling system, solar panels). Approximately 700m2, with more than 18 rooms and 8 bathrooms, it also has 2 large rooms in the basement (cellar and tavern), and a 90m2 garage.

The land, starting at Lake Maggiore, and extending to the heights of Monterosso, is currently used as both an orchard and a forest park.

Possibility of acquiring the agricultural establishment (EUR 1.200.000) and forestry (EUR 900.000).

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains8

Extérieur

Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages6

Autres

Caveoui
Rénovéoui

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+352 27 76 73 96

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Localisation

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