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Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Belair

  • Référence : DF AMST
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-180,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,23 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : Prix sur demande
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

*** SOUS COMPROMIS ***

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en plein c½ur de Belair, une élégante et charmante maison libre de 3 côtés et d'une surface nette habitable d'environ 180m2.

Idéale pour partager des moments chaleureux en famille, elle dispose d'un jardin préservé des vis-à-vis, où les enfants peuvent jouer en toute liberté.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée;
- une toilette;
- grand salon/salle à manger avec sol en parquet;
- juxtaposant la cuisine fonctionnelle aux finitions contemporaines.

1er étage :
- le hall de nuit est actuellement aménagé avec un placard, et peut également être envisagé comme coin bureau, lecture ou espace jeu;
- la chambre parentale s'ouvre en ensuite sur une salle de bain avec baignoire, douche, évier et toilette;
- une très grande chambre avec parquet au sol.

Le 2e étage sous combles offre une chambre d'amis avec placards et une chambre disposant d'un sauna (en fonction), ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche, évier et toilette.

Au sous-sol, grand espace de cave avec buanderie et un garage pour une voiture, avec porte électrique.

Le jardin est également accessible de la cave.

Aucuns travaux à prévoir.

À proximité de crèches, écoles, aires de jeux, restaurants, club de tennis, cabinets médicaux, et facilités de transport public.

Certificat de performance énergétique en cours.

Le dossier complet est disponible sur demande.

Disponibilité : à convenir.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.




*** UNTERKOMPROMIT ***

Wir haben das Vergnügen Ihnen eine charmante und elegante Wohnung im Zentrum Belair zum Verkauf anzubieten, frei von 3 Seiten mit einer Wohnfläche von ungefähr 180m2.

Ideal für gemütsarme Momente mir der Familie zu teilen, das Haus besitzt einen intimen Garten
wo Kinder ganz frei spielen können.

Das Haus komponiert sich wie folgt:

Untergeschoss:
- Haupteingang;
- WC;
- Größeres Ess und Wohnraum, Parkettboden;
- Nebeneinander eine funktionelle Küche mit zeitgemäßem Finish.

Erstes Stockwerk :
- Nachtgang mit Einbauschränken, kann als Buero/Leseraum oder Spielraum benutzt werden;
- Elternzimmer hat ein privates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette;
- Sehr Großes Zimmer mit Parkettboden
Zweites Stockwerk;
- Unterdach bietet ein Gästezimmer mit Einbauschränken und noch ein Zimmer mit funktioneller Sauna, ein zweiter Duschraum, Waschbecken und Toilette.

Großer Raum im Keller mit Allzweckraum Garage für ein Wagen mit elektrischer Tür.

Garten ist zugänglich vom Keller.

Keine Arbeit vorgesehen.

Nahe von Kitas, Schule, und Spielplätze, Restaurants, Tennisclub und öffentliche Transporte.

Energiepass in Bearbeitung.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren.

Für weitere Informationen bitte die Agentur kontaktieren.

*** SALE AGREEMENT ***

We are pleased to announce the sale of an elegant and charming semi-detached townhouse located in the heart of Belair, and offering a net living area of approx 180sqm.

This property is ideal to share heartwarming moments with your family. It offers a garden protected from the surroundings where children can play freely.

The property is composed as follows:

Ground floor :
- entrance hall;
- a toilet;
- large living / dining room with parquet floor;
- opposite the functional kitchen with contemporary finishes.

1st floor :
- the night hall is currently fitted out with a cupboard, and can be rearranged as an office, reading/play area;
- the master bedroom opens onto a bathroom with bath, shower, sink and toilet;
- a very large bedroom with wooden floors.

The 2nd attic floor offers a guest bedroom with fitted wardrobes and a bedroom with a sauna (in use), as well as a second bathroom with shower, sink and toilet.

In the basement, a large cellar space with laundry room and a garage for one car, with electric door.

The garden is also accessible from the cellar.

No refurbishing works needed.

Close to nurseries, schools, playgrounds, restaurants, tennis club, medical offices, and public transport facilities.

Energy performance certificate in progress.

The complete file is available on request.

Availability: to be agreed.

For more information, please contact the agency.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.23 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 76 73 96

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Localisation

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