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Maison jumelée à vendre 4 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 5481692
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-270,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,99 Ares
  • Prix de vente : 3 650 000 €
  • Année de construction : 2010
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

-- FR --

Visite virtuelle: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1720879

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une luxueuse maison jumelée située dans le prestigieux quartier de Weimershof, à quelques minutes du centre-ville et de Kirchberg.

Construite en 2010, la demeure dispose d'une surface habitable d'environ 270m2, avec un total de 415m2 surface brute, le tout sur un terrain de 2.99 Ares.
La maison disposée sur 3 étages, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Grande hall d'entrée avec porte de sécurité blindée et vestiaire en bois ;
- Très grande pièce à vivre comprenant :
- un grand salon avec une belle cheminée à bois ;
- jolie salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée ;
- accès sur la terrasse et jardin exposés sud.

Au premier étage :
- Spacieux et charmant hall avec accès aux différentes pièces de nuit ;
- 2 grandes chambres à coucher dont une avec balcon exposé sud-ouest ;
- 1 Salle de douche avec baignoire et double vasque ;
- Suite parentale joliment aménagée comprenant un dressing, une salle de bain privative avec douche et double vasque ;

Au deuxième étage :

Grande surface d'environ 71m2 aménagé en appartement indépendant, idéal pour hébergement familial.
Accès direct par le garage par l'ascenseur et via les escaliers par le 1er étage.
Cette partie «indépendante » se compose comme suit :

- Salon donnant sur une 2eme cuisine équipée avec loggia exposée sud-ouest ;
- 1 Salle de douche avec toilette ;
- Bureau / chambre à coucher ;
- Mezzanine aménageable en 5éme chambre.

Propriété d'exception qui présente de nombreux atouts tels que :
- Un garage d'environ 48m2 ;
- 2 emplacements voiture extérieurs ;
- Un système de climatisation ;
- Un système d'alarme ;
- Chauffage gaz au sol ;

- Du parquet massif, granit et marbre italien de qualité élevée ;
- Un ascenseur privatif.
- Bonne position géographique :
- tram ;
- autoroute vers l'aéroport
- centre commercial Auchan accessible à pieds ;
- communautés Européennes ;
- crèches ;
- école européenne.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.


-- EN --

Virtual visit : https://app.immoviewer.com/portal/tour/1720879

We are delighted to offer you for sale a luxurious semi-detached house located in the prestigious district of Weimershof , just few minutes from the city center and Kirchberg.

Built in 2010, the house has a living area of about 270m2, with a total of 415m2 gross surface area, all on a plot of 2.99 Ares.
The house, arranged on 3 floors, is composed as following :

On the ground floor:
- Large entrance hall with armoured security door and wooden cloakroom ;
- Very large living room including:
- a large living room with a beautiful wood-burning fireplace;
- nice dining room opened to a modern and equipped kitchen;
- access to the south-facing terrace and garden.

On the first floor:
- Spacious and charming hall with access to the various night parts ;
- 2 large bedrooms including one with southwest exposed balcony;
- 1 Shower room with bathtub and double wash basin;
- Nicely appointed master suite including a dressing room, a private bathroom with shower and double wash basin;

On the second floor:
Large area of about 71m2 converted into a self-contained apartment, ideal for family accommodation.
Direct access from the garage via the elevator and via the stairs via the 1st floor.
This "independent" part consists of:
- Lounge overlooking a second kitchen equipped with southwest-exposed loggia;
- 1 Shower room with toilet;
- Office/bedroom;
- Mezzanine is set up in the 5th bedroom.

Exceptional property with many assets such as:
- A garage of about 48m2;
- 2 outdoor parking spots ;
- An air conditioning system;
- An alarm system;
- Heating gas to the ground;
- Solid parquet, high quality Italian granite and marble;
- A private elevator.
- Good geographical position:
- tramway;
- motorway to the airport
- Auchan shopping center accessible on foot;
- European communities;
- kindergarden;
- European school.

For more information, please contact the agency.


-- DE --

Virtuelle Tour : https://app.immoviewer.com/portal/tour/1720879

Wir freuen uns ein luxuriöses Zwillingshaus im Verkauf vorzuschlagen, das Haus siedelt sich In einer prächtigen Nachbarschaft in Weimershof, nicht weit weg von Kirchberg.

Baujahr 2010, das Eigentum hat eine bewohnbare Oberflache von ungefähr 270m2, Gesamtflache
415m2, das ganze auf einem Umfang von 2,99 Ares.

Untergeschoss:
- Großer Eingang mit gepanzerter Tür, Garderobe aus Holz;
- Sehr großer Lebensraum komponiert wie folgt:
- Großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin;
- Schönes offenes Esszimmer auf eine moderne Einbauküche;
- Direkter Zugang zur Terrasse und Garten südlich ausgesetzt;

Erster Stock:
- Geräumiger und charmanter Eingang mit direktem Zugang zu dem verschiedenen Zimmer;
- 2 große Schlafzimmer deren eine mit Süd östlich orientierten Balkons;
- 1 Duschraum mit Badewanne und Doppelwaschbecken;
- Schöne ausgestattete Elternsuite mit Dressing, privates Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken;

Zweiter Stock:
- Große Oberflache von ungefähr 71m2 als Einzel Apartment ausgestatten.
- Direkter Zugang zum Apartment mit Aufzug von der Tiefgarage aus, oder Treppe von 1 Stock aus.

Es komponiert sich wie folgt:
- Großes Wohnzimmer mit zweite Einbauchkueche und Loggia Süd östlich exponiert;
- 1 Duschraum mit Toilette;
- Büro oder Schlafzimmer;
- Zwischengeschoss schön ausgestattet;

Auser gewöhnliches Eigentum mit viele Vermögenswerte:
- Tiefgarage von ungefähr 48m2;
- 2 Außen Parkplätze;
- Klimaanlage;
- Alarmanlage;
- Heizboden;
- Massiv Holz, Granit und italienischer hochwertiger Marmor;
- Gute geografische Position:
- Tram;
- Autobahn zum Flughafen;
- Einkaufzentrum Auchan;
- Europäische Gemeinschaft;
- Kindergarten;
- Europa Schule.

Fuer weitere Informationen bitte rufen Sie die Agentur.

Ref agence :B5481692

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui

Sanitaires

Salles de bains3
Salle de douche1

Extérieur

Terrain2.99 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Ascenseuroui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 76 73 96

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