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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Belair

  • Référence : 5481795
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-87,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 968 000 €
  • Année de construction : 1970
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Classe d'isolation thermique : E
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

-- FR --

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement très charmant, idéalement situé dans le quartier de Belair, au 2eme étage à l'arrière d'une résidence des années 1970, qui permettra de bénéficier d'un certain calme tout en étant à quelques minutes à pieds du centre-ville.

Cet appartement, très lumineux, vous séduira par son côté accueillant et en même temps fonctionnel, avec une bon optimisation de l'espace ( coin buanderie dans la grande salle de bain, 2 salles de bain/douche, 2 points de toilette).

D'une surface de 87m2 habitables, idéal pour habitation principale ou investissement locatif, il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec grand placards encastrés;
- Une cuisine dotée d'équipements modernes et armoires au plafond qui s'ouvre sur le grand living, avec accès à la terrasse qui relie également la grande chambre à coucher;
- Une deuxième chambre à coucher ;
- Deux salles d'eau, dont une avec connexion pour la machine à laver;
- Une toilette indépendante;
et une cave complètent l'appartement..

Détails :

- Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou dans la résidence;
- Double vitrage avec volets électriques ;
- Chauffage au gaz;
- Parquet au sol;
- Possibilité d'acquérir les meubles (living et chambres).
- Pas de parking avec l'appartement.

Transports en commun (lignes de bus, tram').

Le dossier complet (Certificat de performance énergétique, Plans, Charges, etc.) est disponible sur demande.

Disponibilité : à convenir.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.

-- EN --

We are pleased to offer you a very charming apartment, ideally located in the Belair district, on the 2nd floor at the back of a 1970 residence, which will allow you to enjoy a certain calm while being a few minutes walk from the city centre.

This apartment, very bright, will seduce you by its welcoming and at the same time functional side, with a good optimization of the space (laundry area in the large bathroom, 2 bathrooms / shower, 2 toilet points).

With an area of 87m2 habitable, ideal for main dwelling or rental investment, it consists as follows:
- Entrance hall with large built-in closets;
- A kitchen with modern amenities and ceiling cabinets that opens onto the large living room, with access to the terrace that also connects the large bedroom;
- A second bedroom;
- Two bathrooms, one with a connection for the washing machine;
- An independent toilet;
and a cellar complete the apartment.

Details:
- No work to be planned in the apartment or residence;
- Double glazing with electric shutters;
- Gas heating;
- Flooring on the ground;
- It is possible to acquire furniture (living and bedrooms).
- No parking with the apartment.

Public transport (bus lines, trams...).

The complete file (Energy Performance Certificate, Plans, Charges, etc.) is available on request.

Availability: to be agreed.

For more information, please contact the agency.

-- LU --

Wir haben das Vergnuegen Ihnen eine charmante Wohnung in Belair zum Verkauf anzubieten, gesiedelt auf dem 2. Stockwerk hinten aus die Residenz ist von Baujahr 1970, liegt sehr ruhig trotzdem nur einigen Minuten weit weg vom Stadtzentrum Luxemburg.

Diese beleuchtete Wohunung, wir einige von euch verfueren mit sein charmantes Aspekt, und aber zur gleichen Zeit praktisch, sehr optimierte Raumlichkeiten, (Allzweckraum im grosses Badezimmer, 2 Duschraeume, 2 Toiletten).

Eine Wohnflaeche von 87m2, ideal als Hauptwohnung oder fuer Investoren, komponiert sich wie folgt:
- Eingang mit grossen Einbauschraenke;
- Moderne Kueche mit hohere Schraenke bis auf die Decke, mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und zur Terrasse die in Verbindung ist mit dem Elternzimmer;
- Zweites Zimmer;
- Zwei Duschraume, eine davon hat die Verbindung der Waschmaschine;
- separates WC;
- Keller.

Weitere Details:
- keine zusaetliche Bauarbeiten sind im Haus vorgesehen;
- Doppelverglasung und elektrische Rollaeden;
- Gasheizung;
- Parkett;
- Moeglichkeit Moebeln im Haus zu kaufen;
- keine Tiefgarage.

Oeffentliche Verkehrstransporte (Tram, Bus. usw)
Ordner komplett (Energiepass, Plaene, Spesen, usw)
Verfuegbarkeit : zu Vereinbaren.

Fuer weitere Fragen bitte die Agentur kontaktieren.
Ref agence : 5481795

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse8.00 m²

Autres

Ascenseuroui
Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 76 73 96

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Localisation

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