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Apartment to sell 2 bedrooms in Luxembourg-Belair

  • Reference : 5481795
  • Type : Apartment
  • Bedrooms : 2
  • Surface : +/-87.00 m2
  • ground surface : +/- 0 Ares
  • Compromise : Yes
  • Floor : 2
  • Selling price : 895,000 €
  • Year of construction : 1970
  • Availability : à convenir
contact
energy class :
energy efficient
E
high energy consumption
Thermal insulation class : E
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

*** SOUS COMPROMIS ***

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement très charmant, idéalement situé dans le quartier de Belair, au 2eme étage à l'arrière d'une résidence des années 1970, qui permettra de bénéficier d'un certain calme tout en étant à quelques minutes à pieds du centre-ville.

Cet appartement, très lumineux, vous séduira par son côté accueillant et en même temps fonctionnel, avec une bon optimisation de l'espace ( coin buanderie dans la grande salle de bain, 2 salles de bain/douche, 2 points de toilette).

D'une surface de 87m2 habitables, idéal pour habitation principale ou investissement locatif, il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec grand placards encastrés;
- Une cuisine dotée d'équipements modernes et armoires au plafond qui s'ouvre sur le grand living, avec accès à la terrasse qui relie également la grande chambre à coucher;
- Une deuxième chambre à coucher ;
- Deux salles d'eau, dont une avec connexion pour la machine à laver;
- Une toilette indépendante;
et une cave complètent l'appartement..

Détails :

- Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou dans la résidence;
- Double vitrage avec volets électriques ;
- Chauffage au gaz;
- Parquet au sol;
- Possibilité d'acquérir les meubles (living et chambres).
- Pas de parking avec l'appartement.

Transports en commun (lignes de bus, tram?).

Le dossier complet (Certificat de performance énergétique, Plans, Charges, etc.) est disponible sur demande.

Disponibilité : à convenir.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.

*** SALE AGREEMENT ***

We are pleased to offer you a very charming apartment, ideally located in the Belair district, on the 2nd floor at the back of a 1970 residence, which will allow you to enjoy a certain calm while being a few minutes walk from the city centre.

This apartment, very bright, will seduce you by its welcoming and at the same time functional side, with a good optimization of the space (laundry area in the large bathroom, 2 bathrooms / shower, 2 toilet points).

With an area of 87m2 habitable, ideal for main dwelling or rental investment, it consists as follows:
- Entrance hall with large built-in closets;
- A kitchen with modern amenities and ceiling cabinets that opens onto the large living room, with access to the terrace that also connects the large bedroom;
- A second bedroom;
- Two bathrooms, one with a connection for the washing machine;
- An independent toilet;
and a cellar complete the apartment.

Details:
- No work to be planned in the apartment or residence;
- Double glazing with electric shutters;
- Gas heating;
- Flooring on the ground;
- It is possible to acquire furniture (living and bedrooms).
- No parking with the apartment.

Public transport (bus lines, trams...).

The complete file (Energy Performance Certificate, Plans, Charges, etc.) is available on request.

Availability: to be agreed.

For more information, please contact the agency.

Specifications

Inside

Living roomYes
KitchenYes
Separate kitchenYes

Sanitary

Bathroom1
Shower room1
Seperated toilet1

Outside

Terrace8.00 m²

Other

LiftYes
CellarYes

Chauffage / climatisation

HeatingYes
Gas heatingYes

Contact us

+352 27 76 73 96

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Location

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