Apartment to sell 2 bedrooms in Luxembourg-Centre ville

Description

*** SOUS COMPROMIS *** Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un charmant appartement, situé dans le quartier de Belair, au 2eme étage d'une résidence construite en 1970, sis sur le Boulevard Grande Duchesse Charlotte, l'appartement est très calme car il donne sur l'arrière de la résidence. Ce lumineux appartement vous séduira par son côté accueillant, en même temps fonctionnel, avec un bon optimisation de l'espace, un coin buanderie se trouve dans la grande salle de bain. D'une surface de 87m2 habitables, idéal pour habitation principale ou investissement locatif, il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec grand placards encastrés; - belle cuisine moderne avec armoires au plafond, ouverture directe sur le grand living, avec accès à la terrasse qui relie également la grande chambre à coucher; - Une deuxième chambre à coucher ; - Deux salles d'eau, dont une avec connexion pour la machine à laver; - Une toilette indépendante; et une cave de 6m2 complètent l'appartement.. Détails : - Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou dans la résidence; - Double vitrage avec volets électriques ; - Chauffage au gaz; - Parquet au sol; - Possibilité d'acquérir les meubles (living et chambres). - Pas de parking avec l'appartement. Transports en commun (lignes de bus, tram?). Le dossier complet (Certificat de performance énergétique, Plans, Charges, etc.) est disponible sur demande. Disponibilité : à convenir. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. *** SALE AGREEMENT *** We are pleased to offer you for sale a charming apartment, located in the Belair district on Boulevard Grande Duchesse Charlotte, on the 2nd floor, the apartment is very quiet as it overlooks the back of the residence, built in 1970. This bright apartment will seduce you by its welcoming side, at the same time functional, with a good optimization of space, a laundry area is located in the large bathroom. With an area of 87m2 habitable, ideal for main dwelling or rental investment, it consists as follows: - Entrance hall with large built-in closets; - beautiful modern kitchen with ceiling cabinets, direct opening on the large living room, with access to the terrace that also connects the large bedroom; - A second bedroom; - Two bathrooms, one of which is connected for the washing machine; - An independent toilet; and a 6m2 cellar complete the apartment. Details: - No work to be planned in the apartment or in the Residence; - Double glazing with electric shutters; - Gas heating; - Flooring on the ground; - It is possible to acquire furniture (living and bedrooms); - No parking with the apartment. Public transport (bus lines, trams...). The complete file (Energy Performance Certificate, Plans, Charges, etc.) is available on request. Availability: to be agreed. For more information, please contact the agency.